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无锡“加强版”调控政策于9月25日出台,详细内容的就不多做赘述,的就和大家聊一聊那些不被限购的区域和怎样能在无锡买更多房。
有人说了“只要你想买房总会有办法的 ” ,调控升级等于给楼市加了把“锁”,但是“锁”的功能只能防君子,不能防小人。在无锡新的限购政策出台后 ,就有网友给外地人支招,怎样才能躲避限购,在无锡买多套房。
我们先来看一下此次限购的区域及要求 ,首先此次限购的区域有梁溪区 、滨湖区(不含马山)、新吴区(不含鸿山)、惠山新城、锡东新城 。我们可以反过来来看这个问题,无锡不限购的区域有哪些,滨湖区马山 、新吴区鸿山、惠山区除惠山新城外、锡山区除锡东新城外 ,这么来看无锡不限购的区域还是挺大的,炒房的“老铁们”还有下手的对象。
红色为限购区域
有人会说,应提供2年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税证明 ,仅这一条就会封死炒房者的路,但是无锡本地人没有如此的要求,你可以改成无锡户籍继续买房。新的调控政策中明确指出,无锡本地户籍居民禁止购买第三套新建商品住宅 ,但是没有限制无锡本地户籍居民购买二手房,就是说外地人变成无锡户籍居民后,还可以买N套二手房 。外地户籍居民在无锡只能购买一套住房(包括新建商品房和二手房)。
有人会问 ,外地人如何变成本地人,首先无锡的落户政策有很多种,比如:购房落户 、投靠落户、人才落户、租房落户等。
7月份 ,无锡新的户籍制改革出台,废除之前购买60平(含)以上住房的要求,降低购房落户政策 ,只要你有房,不管面积大小,在无锡均可落户 ,但是有一个前提条件,购买54平以上住房落户,社保和居住证必须满一年;购买54平以下住房落户,社保和居住证必须满两年 。
投靠落户可以分为夫妻投靠 、父母投靠、子女投靠、亲属投靠等(投靠后人均住房面积不低于18平方米)。
无锡此次户籍制改革的重头戏是新增了租房落户 ,落户对象在无锡缴纳社保和居住证必须满五年,且房东同意可落户无锡。
我们再来看看这些不被限购的详细区域,马山街道和鸿山镇是明确不被限购的 。惠山区除惠山新城外 ,锡山区除锡东新城外,这里的惠山新城和锡东新城区域划分比较模糊,我们以程式化的理解来区分一下这两个区不被限购的区域 ,惠山区不被限购的区域有阳山镇 、钱桥街道、洛社镇、前洲街道 、玉祁街道;锡山区不被限购的区域有锡北镇、东港镇、羊尖镇、厚桥街道 、鹅湖镇、东北塘、东亭,如此一看是不是觉得无锡还有很多地方可以买房(区域划分不一定正确,详细以细则为准)。
在马山街道可购买的楼盘就有:太湖庄园 、碧桂园玲珑湾、灵山元一天邑 ,主要以别墅房源为主。
鸿山可购买的楼盘有:鸿景中央府、吴月雅境 、星洲鸿山尚院、凤鸣山庄、上置香岛御墅 、鸿坤理想湾(纯新盘)
惠山区可购买的楼盘有:西溪碧桂园、实地玫瑰庄园、洛城雅园 、龙湖九里晴川、香缇半岛、龙泽半岛逸湾、太平洋城中城 、阳光100项目、广汇金色华府、御景珑庭 、百乐和园、永利翡翠庄园、洛城中央御景 、洛城英伦郡、洛城紫园等 。
锡山区可购买的楼盘有:恒大绿洲、绿地璀璨天城 、龙湖九墅天玺、蓝光五彩城、红豆天一华府 、康诗丹郡、融创玉兰_园、恒大御澜湾、栖霞东方天郡 、蓝光雍锦里、华润江南府、蓝光雍锦园 、长泰国际社区等
这么多楼盘只要变一变户籍还可以买二套新建商品房,还可以买很多套二手房。
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